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北京快车现场开奖连锁店怎么选地址?

时间:2015-03-13 12:59来源:未知 作者:admin 点击:
面对着一个个的加盟店此起彼伏,一个个的连锁店也遍地开花儿,相信大家对它们的选址问题也是各抒己见吧, 北京快车现场开奖 。 连锁店的选址方法 地产开发商都在为一个地皮争得头破血流的同时,我们不得不去考虑究竟是为什么,原来是由于地理位置引发的,可见

面对着一个个的加盟店此起彼伏,一个个的连锁店也遍地开花儿,相信大家对它们的选址问题也是各抒己见吧,北京快车现场开奖


连锁店的选址方法


地产开发商都在为一个地皮争得头破血流的同时,我们不得不去考虑究竟是为什么,原来是由于地理位置引发的,可见地理位置的重要性,连锁店的地理位置同样也是很重要的。


一、连锁企业选址困惑:缺少规范选址成扩张难题


众所周知,选址是连锁门店成功关键的因素,业内有句名言:“门店最重要的是什么。第一是选址,http://www.84880.info/hongjieliaotianshi/201503/16.html,第二是选址,第三还是选址”,可见选址对于连锁企业的重要性。成功的选址系统是连锁企业核心竞争力之一,但受专业及经验限制,国内连锁 企业 在选址的成功率上一直不高,通过 咨询 及接触,我们总结多数连锁 企业 在选址主要存在以下三个层面的困惑:


一、选址凭感觉,没有科学依据,http://www.775888.org/775888_com/201503/187.html,http://www.84949.info/xianggangtaiyangwangxinshui/201503/19.html,风险非常大,http://www.3748.info/xianggangzengdaorentemazhuluntan/201503/16.html


二、成熟商圈店址很难获得,缺少投资收益预测,导致决策失败。


三、缺少系统和规范,http://www.775888.org/775888_com/201503/186.html。选址成为扩张时最大难题,http://www.781111.info/www_781111_info/201503/17.html


第一种选址凭感觉的情况常出现中小连锁企业, 企业老板凭多年经验和直觉来判断店址,香港六合资料。往往说不清楚道不明,成败多归咎风水问题。说起自身选址经验,多半是有缘或有感觉,没有科学依据,风险非常大。曾经有这样的故事,有位美体连锁的女老板介绍自己选店经验时自豪地说:“站在那里闻一下空气,就知道能不能开店。”结果在深圳发展时连开三家都失败了。另有位 企业 老总谈到他选址经验时说,就到小偷多的地方去 开店 ,结果标准完全不可量化,更多的门店老板在选址的时候凭的是自己的主观经验,凭感觉来投资,由于没有科学根据,其风险非常大,碰运气成分居多。第二种情况的连锁企业已 有一定的选址标准和经验,也注重有策略选址,占据有利位置。但往往旺铺是一铺吃三代,很少转手,成熟商圈的店址更是千金难求,租金、押金高昂,选择店址时 如不能准确预测投资收益,租金成本高于本行业利润率,将导致门店经营失败。另有一种类型,某些连锁 企业 为了降低成本或避开强势竞争实现“农村包围 城市 ”策略,选择次商圈进行布点,也常因不能科学、准确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁的下场。以东方家园建材超市在广州的选址为例,http://www.38636.info/xianggang6hecai/201503/15.html,创富平特论坛,作为在华南地区 开设的第一家大型建材家居连锁店,http://www.775888.org/www_775888_com/201503/185.html,东方家园2004年选址芳村时,选择在城乡结合部的未成熟商圈发展,原预期可获得周边楼盘未来发展带来增长收益。但由于 选址过于偏僻,http://www.244266.info/244266_com/201503/17.html,周围都是批发市场,消费层次较低,客流量太少。整个市场至少需要2至3年的投入培育才能修成正果,选址先天不足加之经营手法上的缺陷,在辛苦煎熬1年多又歇业7个月之后,芳村店最终无奈地被百安居接管,http://www.244266.info/www_244266_info/201503/16.html


连锁业必须进行快速扩张,以此来降低运营成本,连锁 企业 在进入规模扩张时常出现第三种情况,摇钱树心水论坛,由于没有建立和完善选址标准及规范,缺少组织和系统,一旦批量开店 选址,钱多多平特论坛,人员分身乏术,找不到想要店址,扩张计划不得不一再延迟,六和合彩84开奖结果,选址最终成为扩张战略最大阻碍,这里有代表性的案例是连锁药店排名第一的老百姓大药房,其 进驻北京之后,在经过了6人拓展团队两年的“扫街”选址、三任总经理由此下课之后,才终于在北京开出了第二家店,延误了发展的时机。

 

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